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お部屋探しの際の、お申し込みから契約に至るまでの一般的な手順のご説明です。 |
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入居者が契約書に署名・押印する前に、不動産会社では「重要事項説明」を行うことになっています。これはもう一度、物件内容を確認し、トラブルを未然に防止するためのものです。物件の下見などで確認できなかった部分も含め、再度、冷静にチェックしましょう。 |
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未成年者（20歳未満）が契約する場合は、法定代理人の同意が必要ですが、家主によっては保護者（両親など）を契約者として契約することがあります。
この場合、不動産会社によって契約の方法や用意する書類などに違いがあるので、前もって確認しておく必要があります。 学生の場合は、学生証など本人の身分を証明できるものが必要で、また、遠く離れた実家の両親などが保証人または契約者となる場合は、緊急時の連絡先（近所に住む親戚など）を決めておかなければならないことがあります。
賃貸物件の情報誌などには、建築中の物件広告が載る場合もあります。建物が建築中で賃貸契約を結ぶことは可能ですが、その場合は次のふたつの点に注意しましょう。 一つは、下見ができない場合が多いので、出来上がりの間取りや設備について、不動産会社から詳しい説明を受けましょう。 もうひとつは、工事が遅れて入居予定日がずれる事態も考えられること。これは、引越しの日取り決定に大きく影響するので、契約の前に入居可能日をしっかり確認しておきましょう。 |
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